40400 CARCEN PONSON Maison 6 pièce(s) 106 m2 avec grand garage/atelier de 200m2 proche de Tartas et des commodités, idéal investisseur ou entrepreneur

Maison 6 pièce(s) 106 m2 avec grand garage/atelier de 200m2 proche de Tartas et des commodités, idéal investisseur ou entrepreneur 1/14

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229 000 € **

Chez HA IMMO,
A 5min de Tartas, à Carcen Ponson,
Venez découvrir cette maison individuelle de 106m2 sur 1411m2 de terrain.
Composée d'une cuisine fermée, d'un salon séjour et d'un deuxième salon attenant. Également vous y trouverez 2chambres, 1bureau, 1salle d'eau rénovée , 1wc séparé + 3 combles non aménagés d'environ 40m2 réunis.
Le vrai +, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur, un garage de 200m2 divisé en 3 parties vous offre la possibilité de nombreux aménagements et projets à venir! N'hésitez pas à demander des photos complémentaires.
N'attendez plus, contactez Christelle au 0615904532, c.vanhee@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
106 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)
1411 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40400
Ville
CARCEN PONSON
Secteur
LES LANDES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
93 km
Distance Autoroute
33 km
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Prix au m2
2160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
580 EUR

Surfaces

Surface
106 m2
Surface loi Carrez
106 m2
Surface aménageable
40 m2 environ
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
1411 m2

Extérieur

Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
3
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Rafraîchissement intérieur, sols, ?
Partie atelier, gros travaux à prévoir

Terrain

Réglt particulier lotissement
Non

Mandat

N° lot
Parcelle C978 + C976
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Visites

Panneau
Oui

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
Rdc	Cuisine	9,95	O	Carrelage
Rdc	Séjour	29,55	E	Carrelage
Rdc	Salle de détente	12,85	E	Rvt_sol
Rdc	Chambre 1	12,03	E	Rvt_sol
Rdc	Salle d'eau	3,47	O	Carrelage	Rénovée
Rdc	W.C.	1,37	O	Carrelage	Rénove
Rdc	Bureau	10	O	Rvt_sol
1	Chambre 2	13,95	O	Parquet
1	Dégagement	11,50		Rvt_sol
1	Combles	40,40		Plancher
1	Garage	200		Beton

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26200 MONTELIMAR

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