• A vendre

Description

Réf : NC-3788-1
Dans une impasse située à 6 minutes à pied du centre-ville,
ce bien en parfait état est composé d'une pièce de vie de 36 m2 et 3 chambres avec placards à l'étage.
À l'extérieur, la terrasse ombragée offre un joli point de vue sur le jardin arborée et la piscine recouverte d'une terrasse bois coulissante.
Pour finir, un terrain de pétanque, un garage et un cellier viennent compléter ce bien.

Atouts:
- Garage
- Pompe à chaleur "Plancher chauffant et rafraîchissant RDC et étage"
- Hors lotissement
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    Drôme

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.21 m2
  • Surface terrain
    355 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,54          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   36,23          
 0   SDE + WC   3,17          
 0   Cellier   4,22          
 1   Dégagement   3,04          
 1   SDE + WC   6,29          
 1   Chambre 1   9,71          
 1   Chambre 2   10,97          
 1   Chambre 3   10,04          
 0   Porche   2,16          
 0   Garage   14,65          

Maison 4 pièces proche du centre de Montélimar , Montelimar

€299 500.00 **
86 4 pièces 3 ch. 2 sdb
HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Conseiller :
CHANTEREAU NICOLAS
CHANTEREAU NICOLAS,
Agent commercial
N° RSAC : 902395060
Ville RSAC : AUBENAS

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