• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : CR3800
en exclusivité HA IMMO :

Découvrez votre demeure de charme datant du début du 16 ème et 17 ème siècle. Idéalement située, tout en restant proche des commodités de Montélimar (3 minutes).

Deux agréables terrasses de150 m2, donnent accès à un parc de 3492m2 d'arbres centenaires, sans vis à vis, offrant une piscine chauffée.

Le cachet de l'ancien se retrouve tant à l'extérieur, par ses murs et ses tours en pierres, qu'à l'intérieur, grâce à ses hauts plafonds voûtés, embellissent l'immense pièce de réception d'environ 138 m2.

Cette bastide de plus de 7 pièces de 440 m2 habitables offre un espace convivial et chaleureux pour toute votre famille.

L'espace nuit dispose de 4 grandes chambres (dont une suite parentale) offrant une vue imprenable sur le jardin.

ATOUT ! au 1 er étage, un appartement de 67 m2, en parfait état, avec sanitaires, desservi par un ascenseur arrivant directement dans le logement depuis le monumental hall d'entrée !!

Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur et récemment par une chaudière à pellets. L'équipement est en autoconsommation grâce à 85m2 de panneaux solaires. La toiture quant à elle est neuve.

Cette maison dispose également de dépendances dont une salle de sport de 40 m2 en surface utile, d'un grand abri d'environ 120 m2 permettant de garer ses véhicules, et de 2 garages.

Contactez-nous dès maintenant au 06 12 01 74 45 pour planifier votre visite et découvrir le charme de cette maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3675€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26740
  • Ville
    SAVASSE
  • Secteur
    DROME SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    JARDIN

Aspects financiers

  • Prix
    740000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2888 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    480 m2
  • Surface terrain
    3492 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1600
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    neuve
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    7
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3675 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   32   O       
 0   Salon-Salle à manger   138   SO       
 0   Cuisine   35   O       
 0   Vestiaire   8,60          
 0   Buanderie   12          
 0   Local technique   8          
 1   Dégagement   10          
 1   Dégagement   26          
 1   Suite parentale   36   S      suite parentale dressing + SDE 
 1   Chambre 2   19,80   O      avec dressing 
 1   Chambre 3   19,30   O      avec dressing 
 1   Chambre 4   16   O       
 1   Salle de bains   9          
 1   Toilettes   2   O       
 1   Appartement   67   O       
    Dépendance   40          

Bastide ancienne rénovée - commune de Savasse : 480 m2 utiles - 4 chambres - 1 logement indépendant , Savasse

€740 000 **
480 8 pièces 5 ch. 3 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
REINA CECILE
REINA CECILE,
Gérante

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