40350 POUILLON A VENDRE CONTEMPORAINE POUILLON 4 CH + GARAGE ATELIER

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381 000 € **

EXCLUSIVITE HA IMMO :
A 1 km du charmant bourg de Pouillon (à 5 min des commerces, écoles et collège), venez visiter cette contemporaine de 2021.
Découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², cuisine ouverte, équipée et aménagée, grand cellier de 10 m² attenant et garage atelier de 18 m² pour du rangement (pas de possibilité de mettre une voiture, porte de service uniquement).
Côté Est, vous trouverez une suite parentale de + de 25 m² avec son dressing et sa salle d'eau.
Côté Ouest, l'espace enfant/invités avec 2 chambres et une deuxième salle d'eau & WC séparés.
Gros plus; une quatrième chambre pouvant servir de bureau/chambre d'amis.
Tout le confort d'une maison neuve vous comblera (pompe à chaleur gainable air/air, climatisation, ballon thermodynamique, poêle à bois, électroménagers haut de gamme, portail électrique, alarme, double vitrage en alu...).
Profitez d'un bel extérieur, vu sur les champs et la forêt, de plus de 1250 m².

Vous recherchez une maison avec de grandes prestations ? Contactez Vanessa !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
143 m²
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1265 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40350
Ville
POUILLON
Secteur
LANDES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Vue
CHAMPS/ARBRES
Distance Commerces
1 km
Accès Ecole
1.5 min

Aspects financiers

Prix
381000 EUR
Prix au m2
2664 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.76 %
Taxe Foncière
826 EUR
Coût Energie
1457 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface au sol
200.02 m2
Surface séjour
61.56 m2
Surface terrain
1265 m2
Surface terrasse
12.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
RECENTE
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Thermodynamique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Démarchage à domicile
Non
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
39 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

Visites

Panneau
Oui

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	61,56		Parquet Flottant
	Cellier	10,65		Parquet Flottant
	Suite parentale	26,76		Parquet Flottant	ch 12.92+dressing 7.31+SDE 6.53
	Chambre 2	12,89		Parquet Flottant
	Chambre 3	12,89		Parquet Flottant
	Bureau	10,02		Parquet Flottant
	Salle d'eau	5,04		Carrelage
	W.C.	1,67		Carrelage
	Dégagement	1,80		Parquet Flottant
	Terrasse			Carrelage	12.50 m²
	Garage			Carrelage	18 m²

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

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