07220 SAINT MONTAN Villa Saint Montan 4 pièces 159 m2

Villa Saint Montan 4 pièces 159 m2 10/11

Villa Saint Montan 4 pièces 159 m2 11/11

499 000 € **

Sur la commune de Saint Montan,
Sur son terrain de 4831 m2 Cette villa de plain pied de 159 m2 offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises.
Le salon/séjour avec cuisine équipée de 69 m2 s'ouvre sur la terrasse en bois donnant un accès direct vers la piscine à débordement.
L'espacé nuit est composé de deux chambres, une salle de bain et d'une suite Parentale de 26,9 m2.
Un dressing, un bureau, une buanderie et un garage viennent compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par le plancher chauffant/rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur.

Atout :
- Secteur calme
- Vue dégagée
- pas de vis-à-vis
- Villa récente

À visiter rapidement avec Nicolas CHANTEREAU

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
159 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
4831 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07220
Ville
SAINT MONTAN
Secteur
ARDECHE SUD

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Prix au m2
3131 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
159.35 m2
Surface terrain
4831 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chauffe eau
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Oui
Piscine
Oui

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,55
0	Dégagement	5
0	Salon - Séjour	56
0	Cuisine	12,75
0	Cellier	7
0	W.C.	1,40
0	Dressing	7
0	Bureau	8
0	Chambre 1	11,45
0	Chambre 2	11,15
0	Salle d'eau	5,12
0	Suite parentale	26,93			comprend salle d'eau
0	Garage	24,40
0	Porche	5,50

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