31400 Toulouse Maison individuelle T7 Rangueil, 4ch, 1 bureau terrain piscinable

Maison individuelle T7 Rangueil, 4ch, 1 bureau terrain piscinable 1/6

Maison individuelle T7 Rangueil, 4ch, 1 bureau terrain piscinable 2/6

Maison individuelle T7 Rangueil, 4ch, 1 bureau terrain piscinable 3/6

Maison individuelle T7 Rangueil, 4ch, 1 bureau terrain piscinable 4/6

Maison individuelle T7 Rangueil, 4ch, 1 bureau terrain piscinable 5/6

Maison individuelle T7 Rangueil, 4ch, 1 bureau terrain piscinable 6/6

499 000 € **

HA Immobilier vous présente
*** dans le quartier de Rangueil proche Ramonville Saint Agne***
une maison individuelle T7 d'une superficie habitable de 136m2 sur une parcelle arborée de 800m2 environ piscinable. Cette grande maison familiale est lumineuse et située au calme.

Elle se compose au premier niveau d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon. Le coin nuit comprend une chambre parentale avec un grand dressing et WC séparés.
Au deuxième niveau, on trouve trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Elle est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible à chaque étage.
Elle dispose également d'un grand garage avec cellier.

A moins de 10 minutes à pied, du métro ligne B, des bus et des commerces.

Contactez Christine BERNOU (EI) au 06/12/60/95/04 - RSAC 411 957 459 Toulouse - c.bernou@ha.immo

** 499 000 € honoraires inclus | 485 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
136 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
820 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1583€ et 2141€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31400
Ville
Toulouse
Secteur
Rangueil

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Prix au m2
3669 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.89 %

Surfaces

Surface
136 m2
Surface loi Carrez
119 m2
Surface terrain
820 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Climatisation
Oui

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1583 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2141 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,85
0	Cuisine	19,50
0	Séjour	20,90
0	Salon	14,75
0	W.C.	1,35
1	W.C.	1,55
0	Chambre	11,10
1	Chambre	10,40
1	Chambre	15,75
1	Chambre	9,70
0	Bureau	6,07
0	Bureau	7,75
1	Salle d'eau	2,25
0	Salle de bains	2,80
1	Dégagement	3,40
0	Garage	18
	Dégagement	1,60

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8 RUE DE REMUSAT
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