40990 SAINT PAUL LES DAX A VENDRE MAISON HORS DU COMMUN SAINT PAUL LES DAX

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399 000 € **

Vous recherchez un bien pas comme les autres et vous êtes prêts à faire des travaux ?
A Saint Paul Les Dax, dans une impasse, avec les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison des années 60 où plomberie, électricité, placo et double vitrage ont déjà été rénové.
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Vous y trouverez un hall d'entrée splendide, une cuisine séparée, un immense salon-salle à manger orné de fenêtres cintrées qui apportent élégance et cachet à cette habitation.
Puis 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé en rez-de-chaussée.
Montez à l'étage, qui vous révélera un superbe palier pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin cosy. De plus, 4 autres chambres, 2 dressing et une salle d'eau avec WC combleront vos attentes !
Sans oublier, le grand garage, l'arrière cuisine et la buanderie.
Cette maison a beaucoup d'espace et donc de possibilités... Faites place à votre imagination !
Envie d'en savoir plus sur cette pépite ? Contactez Vanessa.

** 399 000 € honoraires inclus | 379 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
248 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
6 chambre(s)
698 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1153€ et 1561€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40990
Ville
SAINT PAUL LES DAX
Secteur
LANDES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Oui
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Prix au m2
1608 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2107 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
248 m2
Surface Utile
213 m2
Surface séjour
41 m2
Surface Dépendance(s)
35 m2
Surface terrain
698 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
à vérifier
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Démarchage à domicile
Non
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1153 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1561 EUR

Visites

Panneau
Oui

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	17,20		Carrelage
0	Cuisine	9,82		Carrelage	BRUTE A FAIRE
0	Salon-Salle à manger	42		Carrelage
0	Chambre 1	11,72		Carrelage
0	Chambre 2	10,80		Carrelage
0	Salle de bains	7,44		Carrelage	A RAFRAICHIR
0	W.C.	1,68		Carrelage
1	Hall	17,20		Carrelage
1	Chambre 3	11,36
1	Dressing	8,30
1	Chambre 4	11,85
1	Dressing	8,35
1	Salle d'eau	8,06		Carrelage	vasque, douche, WC
1	Dégagement	3,01
1	Chambre 5	15,73			bibliothèque/salle de jeux
1	Chambre 6	22,01			bibliothèque/salle de jeux
0	Arrière cuisine	12,45
0	Débarras	3,05			BUANDERIE
0	Débarras	2,02
0	Garage	18			Porte électrique

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26200 MONTELIMAR

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