• A vendre
  • Charme

Description

Réf : VanessaP3895
Vous recherchez un bien pas comme les autres et vous êtes prêts à faire des travaux ?
A Saint Paul Les Dax, dans une impasse, avec les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison des années 70 où plomberie, électricité, placo et double vitrage ont déjà été rénové.
A l'intérieur, il suffira de créer la cuisine COMME VOUS LA VOULEZ et de mettre à votre goût pour profiter de cette maison atypique.
Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine séparée, un spacieux salon-salle à manger orné de fenêtres cintrées qui apportent élégance et cachet à cette habitation.
Puis 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé en rez-de-chaussée.
Montez à l'étage, qui vous révélera un grand palier pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin cosy. De plus, 4 autres chambres, 2 dressing et une salle d'eau avec WC combleront vos attentes !
Sans oublier, le garage, l'arrière cuisine et la buanderie.
Cette maison a beaucoup d'espace et donc de possibilités... Faites place à votre imagination !
Envie d'en savoir plus sur cette pépite ? Contactez Vanessa.
** €375 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1153€ et 1561€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40990
  • Ville
    SAINT PAUL LES DAX
  • Secteur
    LANDES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2107 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    248 m2
  • Surface Utile
    213 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    698 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    à vérifier
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Démarchage à domicile
    Non
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1153 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1561 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   17,20      Carrelage    
 0   Cuisine   9,82      Carrelage   BRUTE A FAIRE 
 0   Salon-Salle à manger   42      Carrelage    
 0   Chambre 1   11,72      Carrelage    
 0   Chambre 2   10,80      Carrelage    
 0   Salle de bains   7,44      Carrelage   A RAFRAICHIR 
 0   W.C.   1,68      Carrelage    
 1   Hall   17,20      Carrelage    
 1   Chambre 3   11,36          
 1   Dressing   8,30          
 1   Chambre 4   11,85          
 1   Dressing   8,35          
 1   Salle d'eau   8,06      Carrelage   vasque, douche, WC 
 1   Dégagement   3,01          
 1   Chambre 5   15,73         bibliothèque/salle de jeux 
 1   Chambre 6   22,01         bibliothèque/salle de jeux 
 0   Arrière cuisine   12,45          
 0   Débarras   3,05         BUANDERIE 
 0   Débarras   2,02          
 0   Garage   18         Porte électrique 

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PERCEVAULT VANESSA
PERCEVAULT VANESSA,
Agent commercial
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