HA.IMMO

26600 LARNAGE Maison Larnage 6 pièces 120 m2 avec dépendances sur un terrain de 5 960 m²

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315 000 € **
EXCLUSIVITÉ ! Pour les amoureux du calme et de la nature ! Corps de ferme de 120 m² avec dépendances aménageables et hangar sur un terrain de 5 960 m².
La partie habitable de 120 m² se compose d'un spacieux salon/séjour de 39 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse de 44 m² exposée Est avec vue sur le Vercors et d'une salle de bains avec WC.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont deux de 15 m² et une de 13 m² environ, d'un bureau et d'une pièce de 6 m² à aménager.
Sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, une chaufferie et 2 caves accueillant un puits.
Chauffage principal par pompe à chaleur neuve (poêle à bois en complément).
Toiture refaite il y a 5 ans. Travaux à prévoir.
Dépendances aménageables de 168 m² comprenant 2 garages, un atelier, une écurie et 2 pièces de 43 m² à l'étage avec douche, wc, poêle à bois et chauffe-eau.
Le bonus : hangar de 450 m² environ.
Contacter Nathalie BLACHON au numéro indiqué pour organiser une visite.
Agent mandataire (EI) RSAC 814 013 033
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 120 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 5960 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1760€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26600
  • Ville
    LARNAGE
  • Secteur
    Drôme
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Prix au m2
    2625 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    345 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    5960 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Etage   Salon - Séjour   39   SE   Plancher   Poêle à bois FRANCE TURBO + Accès terrasse 
 Etage   Cuisine   10   E   Carrelage   Accès terrasse 
 Etage   Salle de bains   6      Carrelage   WC 
 Etage   Chambre 1   15   S   Plancher   1 placard 
 Etage   Chambre 2   15   O   Plancher   1 placard 
 Etage   Chambre 3   13   O   Carrelage   1 placard 
 Etage   Bureau   8   N   Carrelage   2 placards 
 Etage   Pièce à aménager   6   N   Carrelage    
 Etage   Entrée - Dégagement   8          
 Etage   Terrasse   44      Beton   Vue vercors 
 RDC   Sous sol   120         Cuisine d'été (baie vitrée) + chaufferie + 2 caves 
 Dépendance   GITE 1   87   E   Plancher   Aménageable (douche + wc + poêle) 
 Dépendance   Garage   21   E      Aménageable 
 Dépendance   Garage   17   E      Aménageable 
 Dépendance   Atelier   20   E      Aménageable 
 Dépen   Autre   23   E      Aménageable 
    Hangar   450          

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante