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26800 PORTES LES VALENCE Maison NEUVE Portes Les Valence au calme 3 chambres

Maison NEUVE Portes Les Valence au calme 3 chambres 1/11
Maison NEUVE Portes Les Valence au calme 3 chambres 2/11
Maison NEUVE Portes Les Valence au calme 3 chambres 3/11
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Maison NEUVE Portes Les Valence au calme 3 chambres 10/11
Maison NEUVE Portes Les Valence au calme 3 chambres 11/11
349 000 € **
EXCLUSIVITE du réseau HA IMMO Drôme Ardèche !

RARE ! Nous vous invitons à découvrir cette maison neuve sur la commune de Portes les Valence au calme et à proximité de toutes les commodités et les bus Citéa !

Posez vos valises ! A visiter rapidement !

Cette maison construite en 2022 dispose de tous les avantages de la RE 2020.

D'une surface d'environ 130 m² sur une parcelle close de 265 m² avec vue sur des champs, elle se compose en rez de chaussée d'une grande cuisine de presque 20 m² avec ilot centra, et d'un salon salle à manger de 28 m² un toilette avec lave mains une buanderie et un garage.

A l'étage, vous trouverez un grand dégagement avec trois chambres dont une suite parentale avec un espace dressing une salle d'eau personnelle et un balcon, un toilette indépendant et une salle d'eau pour le reste de la famille. Vous aurez la possibilité de créer comme sur les plans d'origine un bureau en divisant une des chambres.

Côté technique, vous profiterez une pompe à chaleur avec chauffage au sol et rafraichissement sur les deux niveaux.

Pour les voitures, il a été prévu une grand espace de parking jusqu'à 4 véhicules.

Vous avez un projet de vente, je vous propose un avis de valeur de votre bien sous 48h ! contactez moi !

Pour de plus amples renseignements et pour l'organisation des visites, je vous propose de me contacter Nathalie Soquet EI rsac 879003341 Romans sur Isère. 06 59 02 77 33
n.soquet@ha.immo
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 130 m²
  • 3 chambre(s)
  • 265 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280€ et 440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26800
  • Ville
    PORTES LES VALENCE
  • Secteur
    DROME ?ORD

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    2684 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.72 %

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    265 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Mandat

  • Disponibilité
    08/09/2023
  • Démarchage à domicile
    Oui
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    12 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   19,36   O   Carrelage   PF TERRASSE + ACCES BUANDERIE 
 0   Séjour - Salle à manger   28   S   Carrelage   ACCES TERrASSE 
 0   Hall   3,34      Carrelage    
 0   W.C.   2,05      Carrelage   LAVE MAINS 
 0   Buanderie   9      Carrelage   ACCES 2EME TERRASSE 
 0   Garage   8,52          
 1   Dégagement   6,99      Carrelage    
 1   Chambre 1   15,21   O   Carrelage   ou une chbre 9.03 et un bureau 6.18 
 1   Chambre 2   16,38   O   Carrelage    
 1   Suite parentale   23,10   N   Carrelage   ch 16.36 dressing 4.23 sde 2.51 
                balcon 9 m² 
 1   Salle d'eau   4,45   N   Carrelage    
 1   W.C.   1,77      Carrelage   lave mains 

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
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    Ref. : SM3540
    273 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante