• A vendre

Description

Réf : NB4226
Posez vos valises et venez apprécier les nombreux atouts de cette maison de 115 m² rénovée avec goût et située dans un quartier calme à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois, d'une cuisine contemporaine équipée donnant sur la terrasse exposée sud-ouest et d'une buanderie avec adoucisseur d'eau.
L'étage (demi-niveau) comprend 3 chambres d'environ 9 m², 11 m² et 12 m², une grande salle d'eau avec placard et des WC indépendants.
Radiateur à inertie à briques réfractaires au rez-de-chaussée en complément du poêle.
Baies vitrées aluminium au rez-de-chaussée et fenêtres PVC à l'étage.
Garage de 21 m² pouvant être aménagé.
Terrain arboré de 941 m² avec piscine de 9 x 4 m chauffée avec une pompe à chaleur. Forage et arrosage automatique. Terrain de pétanque avec barbecue.
Le bonus ! Une très belle pièce aménagée avec un espace bar, idéal pour vos soirées festives.
Contacter Nathalie BLACHON au numéro indiqué pour organiser une visite.
Agent mandataire (EI) RSAC 814 013 033
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26380
  • Ville
    PEYRINS
  • Secteur
    Drôme

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1150 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface loi Carrez
    116 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    941 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Salon - Séjour   45,29   O   Carrelage   Poêle à bois 
 rdc   Cuisine   17,60   SO   Carrelage   Cuisine aménagée et équipée 
 rdc   Buanderie         Carrelage   Penderie - Adoucisseur - Chauffe-eau 
 R+1   Chambre 1   10,70   E   Carrelage   1 placard 
 R+1   Chambre 2   8,63   E   Carrelage    
 R+1   Chambre 3   11,64   S   Parquet Flottant    
 R+1   Salle d'eau   8   E   Carrelage   1 placard - 1 fenêtre - sèche-serviette 
 Sous-sol   Salle de billard         Carrelage   Bar 
    Garage   21   E       

Maison à Peyrins 4 pièces 115 m² sur un terrain de 941 m² , Peyrins

€397 000.00 **
115 4 pièces 3 ch. 1 sdb
HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Conseiller :
BLACHON Nathalie
BLACHON Nathalie,
Agent commercial
N° RSAC : 814013033
Ville RSAC : ROMANS

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