• A vendre

Description

Réf : DL4303-270224
HAimmobilier PYRENNEES ORIENTALES vous propose sur la commune de MAUREILLAS cette belle maison familiale 4 faces d'environ 142m² habitables située dans un quartier résidentiel, édifiée sur un terrain de 604 m².
Spacieuse et lumineuse elle offrira de plain-pied : Un double séjour de plus de 47 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central où vous pourrez prendre vos repas, 1 grande entrée, 3 chambres avec placards de 11.6 m² à 14.2 m², SDB moderne rénovée récemment, WC séparé, Garage/Buanderie et cellier.
Toutes les pièces sont équipées de brasseurs d'air.
A l'étage : une belle chambre climatisée de 15.7 m² avec sa propre SDB et WC, ainsi qu'un débarras.
A l'extérieur, un jardin nécessitant peu d'entretien avec arbres fruitiers (Cerisiers, abricotier, figuiers, citronnier ainsi que de la vigne), ainsi qu'un accès au canal d'irrigation,
Vous profiterez également de 2 terrasses dont une couverte, une piscine chauffée à l'abris des regards et un local de rangement en dur de 10 m², BBQ à gaz.
La maison a été isolée en mousse projetée en janvier 2024.
Et une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique vient juste d'être installée.
Très bon bilan énergétique.
Exposition sud.
Tout à l'égout
Portail coulissant avec attente électrique
Fibre optique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1064 e et 1440 €

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur
Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier
David LUCAS au 07 88 72 93 04
d.lucas@ha.immo
Agent Commercial indépendant (EI)
RSAC 528 194 62
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1064€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66480
  • Ville
    MAUREILLAS LAS ILLAS
  • Secteur
    PYRENEES-ORIENTALES
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1482 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    604 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1064 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour double   37,35          
 RDC   Cuisine d'été   10          
 RDC   Chambre 1   14,22          
 RDC   Chambre 2   13,02          
 RDC   Chambre 3   11,60          
 RDC   Salle d'eau   6,44          
 RDC   W.C.   1,72          
 RDC   Dégagement   7,61          
 RDC   Entrée   7,33          
 RDC   Cellier   4          
 RDC   Salle d'eau   2,81          
 Etage   Chambre 4   15,66          
 Etage   SDB + WC   7,16          
 Etage   Dégagement   2,77          
 Etage   Débarras   10          
 RDC   Garage   17,41          
 EXT   Pergola   12          
 EXT   Terrasse   12          
 EXT   Abri de jardin   10          

Maison 165 m² avec pisicne chauffée sur MAUREILLAS / Quartier résidentiel , Maureillas las illas

€419 000.00 **
142 6 pièces 4 ch. 3 sdb
HA.IMMO - Pyrénées-Orientales
X
66000 PERPIGNAN
Conseiller :
LUCAS David
LUCAS David,
Agent commercial, Responsable commercial
N° RSAC : 528 194 624
Ville RSAC : SAINT PIERRE

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