• A vendre

Description

Réf : GV4406
Dans un écrin de verdure, loin de tous regards, venez découvrir ce bien paradisiaque .
Sur une parcelle d'environ 5500 m², le jardin soigné dispose d'un arrosage intégré alimenté par un puits, une partie de celui-ci est réservé pour le potager et le verger .
Ce bien a été construit en 1978, la cuisine est semi ouverte sur le salon lumineux donnant sur une terrasse de 70m² avec vue superbe sur le jardin et sur l'Ardèche. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une 4ème mansardée à l'étage, un petit bureau, un cellier, un dégagement avec douche et buanderie, une salle de bains, un wc indépendant.
Vous disposez d un garage de 24m², d'un atelier, d'un abri vélos, d'une dépendance d'environ 40 m² pour camping car, d'un abri bois, d'une terrasse avec pergola, une autre abritée avec four à pizza, d'un pool house, et d'une piscine 12X6. Sur le terrain, accès à une source en plus du puits.
Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26800
  • Ville
    ETOILE SUR RHONE
  • Secteur
    DROME
  • Vue
    sur l Ardèche
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1588 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    5500 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Cuisine   14,62   E   Carrelage   cuisine provençale équipée 
 rdc   Salon - Séjour   34,66   O   Carrelage   présence d une cheminée insert fermé 
 rdc   Dégagement   5,14   E   Carrelage   placards de rangement 
 -1   Dégagement   2,20   E   Carrelage    
 -1   Bureau   8,79   E   Carrelage    
 -1   Buanderie   7,07   O   Carrelage   placards de rangement douche 
 -1   Cellier   16,70   O   Carrelage    
 rdc   Chambre 1   10,50   E   Parquet Massif    
 rdc   Chambre 2   8,95   O   Carrelage    
 rdc   Chambre 3   8,90   E   Parquet Massif    
 rdc   Couloir   7,60      Carrelage    
 rdc   Salle de bains   4,48   E   Carrelage   douche 
 rdc   Véranda   6   E   Carrelage   chauffage électrique 
 etg1   Chambre 4   18   O   Parquet   mansardée velux 
    Terrasse   70   O   Carrelage   en partie couverte 
    Garage   23          
    Atelier   13          
    Garage   40         pour camping car 

Maison avec dépendances sur 5000 m² de terrain , Etoile sur rhone

€575 000 **
135 6 pièces 4 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
GALLIANO Véronique
GALLIANO Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : 832514418
Ville RSAC : ROMANS

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