• A vendre

Description

Réf : JF4432
Commune de MOURS SAINT EUSEBE - Proche de l'école, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison d'une superficie globale de 111 m² sur une belle parcelle de 1110 m².

Maison construite en 2005, très bien entretenue.

En rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre d'une superficie totale de 50 m², d'une chambre ainsi que d'un toilette.

A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant.

La maison est reliée à une buanderie et au garage de 47 m² ainsi qu'à un abri voiture disposant d'une mezzanine de stockage.

A l'extérieur, le jardin est entièrement clos et arboré. Vous apprécierez une grande terrasse d'environ 70 m² avec pergola. Cette maison est exposée Est/Ouest, elle bénéficie du soleil toute la journée.

L'isolation du garage et des combles a été réalisée en 2020, le carrelage du rez de chaussée et la façade ont été entièrement refaits en 2022/2023.

Prestations : chauffage au sol, cheminée à insert, fenêtres PVC, moustiquaires dans la cuisine et dans les chambres, fibre optique. Ce bien allie un grand espace extérieur et la proximité avec toutes les commodités.

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES:
Son prix : 345 000 € honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 1 269 €
Consommation énergétique de la maison : entre 1 300 € et 1 820 € par an

Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26540
  • Ville
    Mours saint Eusèbe
  • Secteur
    Mours saint Eusèbe
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1269 EUR

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface Dépendance(s)
    47 m2
  • Surface terrain
    1110 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   2,14          
 RDC   Séjour - Salle à manger   38,68   SE       
 RDC   Cuisine   11,68   O       
 RDC   Chambre 1   10,14   O       
 RDC   Toilettes             
 RDC   Buanderie             
 RDC   Garage   47,70          
 1er   Chambre 2   10,28   E       
 1er   Chambre 3   10   O       
 1er   Chambre 4   11,40   O       
 1er   Salle de bains   6,72          
 1er   Toilettes   2,88          
 1er   Dégagement   5,02          

MOURS ST EUSEBE Maison 5 pièces 111 m2 , Mours saint eusèbe

€345 000 **
111 5 pièces 4 ch. 1 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
PUSATERI Johanne
PUSATERI Johanne,
Agent commercial
N° RSAC : 949 379 184
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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