• A vendre

Description

Réf : NC2806-6
HA Immobilier
Situé sur la commune de Saint Marcel lès Sauzet à 10 minutes de Montélimar, découvrez cette Maison de village rénovée entièrement mêlant le charme du moderne et de la pierre.

L'espace de vie au premier étage se compose d'un salon de 33 m2 et d'une cuisine / salle à manger de 32 m2 s'ouvrant toutes les deux sur la terrasse en bois de 29 m2.

Au deuxième étage, L'espace nuit offre deux chambres d'environ 15 m2, une salle d'eau et la suite parentale avec salle de bain de 39 m2.

Pour finir, le rez-de-chaussée se divise en un espace buanderie, un garage de 34 m2 avec portes motorisées, une cave à vin de 18 m2 et un espace balnéo composé d'un jacuzzi 6 place avec douche et un sauna parfaitement intégrés sous les voutes en pierre.

Atouts :
- Secteur calme.
- Garage avec portes motorisées.
- Rénovation récente.
- Commodités à proximité.

Vidéo Immobilière disponible sur demande !


À découvrir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1506€ et 2038€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    Drôme

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1665 EUR

Surfaces

  • Surface
    218 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1506 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2038 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   1,43          
 0   Couloir   7,87         espace buanderie 
 0   Dégagement   5,46          
 0   W.C.   1,16          
 0   Rangement   6,50         surface plancher 
 0   Dégagement   6,30         vers garage, cave et balnéothérapie 
 0   Cave   18          
 0   Balnéo   13,20         sauna 
 0   Balnéo   21         Jacuzzi 
 1   Cage d'escalier   3,56          
 1   Salon   33,10          
 1   W.C.   3,79          
 1   Séjour-Cuisine   32          
 1   Terrasse   29          
 2   Dégagement   7,40          
 2   Salle d'eau   5,40          
 2   Chambre 1   15,10          
 2   Chambre 2   14,89          
 2   W.C.   1          
 2   Suite parentale   28          
 2   Dressing   3,36         dans la suite 
 2   Salle de bains   8         dns la suite 
 0   Garage   34          

Maison de village 6 pièces avec espace Balnéo , Montelimar

€395 000 **
218 6 pièces 3 ch. 2 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
CHANTEREAU NICOLAS
CHANTEREAU NICOLAS,
Agent commercial
N° RSAC : 902395060
Ville RSAC : AUBENAS

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Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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