• A vendre

Description

Réf : 4794
HA Immobilier vous présente
*** Toulouse, limite Aucamville***
une maison individuelle de plain-pied, d'un peu plus de 97m² sur une parcelle d'environ 480m².

Au calme d'une impasse, cette maison de type 5 à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) se compose d'un bel espace de vie avec un poêle à granulés ; d'une cuisine ouverte, aménagée équipée ; d'un espace buanderie/cellier en arrière de cuisine ; d'une pièce d'environ 10m² pouvant trouver plusieurs destinations (chambre, bureau, salle de jeux, agrandissement de l'espace de vie).

Dans le coin nuit, climatisé, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés.

De plus, cette maison fonctionnelle construite en 2003 est composée également d'un grand garage d'environ 20m² ayant un accès dans la maison, d'une véranda d'environ 25m² et de rangements.

A visiter sans tarder!

Contactez Julie MAGNAN (EI) au 06.50.42.07.65 - RSAC 852 745 272 Toulouse - j.magnan@ha.immo
** €280 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    AUCAMVILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1555 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97.64 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    480 m2
  • Surface Véranda
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • Plan Maison
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   32,17   S       
    Bureau   10,01          
    Entrée   4,44          
    W.C.   1,80          
    Couloir   3,71          
    Salle de bains   4,56          
    Chambre 1   11,25          
    Chambre 2   11,35          
    Chambre 3   10,77   S       
    Cellier   7,18          

Maison de plain-pied Toulouse limite Aucamville - 97m² , Toulouse

€280 000 ** dont 3.70% TTC d'honoraires
98 5 pièces 3 ch. 1 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
MAGNAN Julie
MAGNAN Julie,
Agent commercial
N° RSAC : 852 745 272
Ville RSAC : TOULOUSE

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