• A vendre

Description

Réf : MF5053
A VENDRE PEYRINS - EXCLUSIVITE HA IMMOBILIER
BIEN COUP DE COEUR AVEC POTENTIEL !

- Route de Saint Donat -

Venez découvrir cette belle bâtisse à vendre avec une grange attenante.
Dans son terrain de 3314m², piscinable, vous aurez la possibilité de faire un verger.
Très gros potentiel, rafraichissement à prévoir.

Au rez de jardin se trouve une cuisine récente aménagée et équipée, très spacieuse et bien conçue, un séjour donnant sur une belle véranda (poêle à bois pour une convivialité assurée) et un toilette.


Au premier étage, il y a 4 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une salle de bain et wc pour les autres membres de la famille.
Au dernier étage, une immense salle de jeu avec charpente apparente donnant sur le beau parc (cèdre incroyable!), aussi de part et d'autres de cette piece 2 chambres sous rampants idéales pour les enfants.
Atout majeur : l'espace et les dépendances.

Maison à découvrir pour imaginer vos propres projets, nombreuses possibilités en fonction des habitudes familiales.

Côté technique: Chaudière Fioul. Fenêtres pvc et volets roulants. Fosse septique contrôlée, sans travaux à prévoir.
Taxe foncière 2.221€


Idéal pour famille nombreuse.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5840€ et 7980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26380
  • Ville
    PEYRINS
  • Secteur
    PEYRINS

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2221 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    3314 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7980 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Cave   22          
 rdj   Buanderie   19          
    Cuisine   21,95          
    Hall   5,01          
    W.C.   2,53          
    Salon   32,55          
    Véranda   36,40          
 1er   Chambre 1   15,68          
    Chambre 2   17,25          
    Salle de bains   5,01          
    Bureau   20,33          
    Salle de bains   5,92          
    Suite parentale   18,64          
 2eme   Chambre 1   19          
    Salle de jeux   29,55          
    Chambre 2   19,20          

Maison Peyrins Ferme avec Grange sur belle parcelle , Peyrins

€370 000 **
220 10 pièces 6 ch. 2 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
FAUVIN MORGANE
FAUVIN MORGANE,
Agent commercial, Manager
N° RSAC : 839653250
Ville RSAC : ROMANS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante