• A vendre

Description

Réf : DO-5091
NOUVEAUTE HA IMMO !
Sur la commune de Cléon d'Andran.

Au calme et au milieu des chênes, découvrez cette maison rénovée d'environ 272m2 avec piscine, sur un parc entièrement clos de 7434m2.

Au rez-de-chaussée, le séjour tout en parquet avec cheminée et la cuisine équipée avec buanderie forment un espace de vie de 63m2.
La salle de jeux de 31m2 s'ouvrant sur l'extérieur peut être aménagé en espace salon.
L'espace nuit dessert une suite parentale avec douche à l'italienne.

L'étage se compose d'un coin lecture, de 5 chambres de 29m2, 17m2, 13m2 avec dressings, et de 3 salles de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

A l'extérieur, un coin repas avec vue sur les montagnes du Vercors et une terrasse ombragée offrent de beaux espaces de détente.
La piscine 10x4 avec son dome coulissant, est composée d'une terrasse en bois et d'un poolhouse de 20m2, avec douche à l'italienne.

Un garage, une cave et un atelier viennent compléter ce bien.

ATOUTS :
- Sans Vis à vis
- Secteur calme
- Proche des commodités.

A découvrir rapidement !

Vidéo de présentation sur demande.

Contactez Damien ORTEGA au 06.16.59.87.96
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26450
  • Ville
    CLEON D ANDRAN
  • Secteur
    DROME
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    740000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    271.98 m2
  • Surface terrain
    7434 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/06/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   10,09          
 1   Salon   47,22          
 1   Cuisine   12,28          
 1   Cellier   5,26          
 1   Salle de jeux   31,57          
 1   Chambre 1   13,70          
 1   Salle de bains   5,80          
 1   W.C.   1,87          
 1   Couloir   3,95          
 1   Buanderie   3,89          
 1   W.C.   2,64          
 1   Rangement   1,52          
 2   Dégagement   5,03          
 2   Bibliothèque   12,42          
 2   Chambre 2   11,64          
 2   Salle d'eau   2,48          
 2   Dressing   1,77          
 2   Chambre 3   29,48          
 2   Dressing   13,57          
 2   Chambre 4   13,80          
 2   Chambre 5   17,15          
 2   Chambre 6   13,19          
 2   Salle de bains   5,44          
 2   W.C.   2,36          
 2   Couloir   3,86          
 0   Garage   43,13          
 0   Cave   18,66          
 1   Pool House   15,37          
 1   Local technique   2,03          
 1   SDE + WC   3,35          

Maison avec piscine, Cléon d'Andran, 9 pièces de 272 m2, 6 chambres, 4 salles de bain , Cleon d andran

€740 000 **
272 9 pièces 6 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

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