• A vendre

Description

Réf : DO-5178
NOUVEAUTE HA IMMO !
Sur la commune d'Allan, à 10 minutes de Montélimar !
Au calme et dans un secteur convoité, découvrez cette maison avec piscine d'environ 200m2 sur un terrain de 2000m2.

Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine équipée offrent un espace de vie d'environ 70m2, s'ouvrant sur une terrasse ombragée.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec douche à l'italienne de 22m2.
Vous disposez également d'un bureau de 14m2 et d'une buanderie de 15m2.

L'étage est composé de 3 chambres de 20m2, 10.8m2 et 10.4m2 et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un potentiel supplémentaire déjà isolé, d'environ 25m2, peut être aménagé facilement.

À l'extérieur, la piscine, le poolhouse et le jardin arboré apportent de beaux espaces de détente.

Un garage de 45m2 et un atelier de 18m2 viennent compléter ce bien.

ATOUTS :
- Secteur calme
- Village prisé
- Proche des commodités
- Potentiels aménageables

A découvrir rapidement !

Contactez Damien ORTEGA au 06.16.59.87.96
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1473€ et 1993€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26780
  • Ville
    ALLAN
  • Secteur
    DROME
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    589000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200.8 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1473 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1993 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,61          
 0   Salon   51,01          
 0   Cuisine   16,02          
 0   Couloir   8,10          
 0   Chambre 1   14,56          
 0   Chambre 2   14,63          
 0   Salle de bains   8,13          
 0   W.C.   1,70          
 0   Buanderie   15,57          
 1   Couloir   17,98          
 1   Chambre 3   20,34          
 1   Chambre 4   10,80          
 1   Chambre 5   10,49          
 1   Salle de bains   4,86          
 0   Garage   45,75          
 0   Atelier   18,07          
 0   Pool House   12,39          

Maison à Allan, au calme, 200m2, terrain 2000m2, 7 pièces, 5 chambres, piscine, garage , Allan

€589 000 **
201 7 pièces 5 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

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