• A vendre

Description

Réf : JP5205
A VENDRE BOURG DE PEAGE - EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE
Venez découvrir cette jolie maison en pierre , ayant un potentiel de 103 m² habitables avec son jardin d'environ 170 m². NOUVEAU DPE EN D

Ce bien se situe sur Bourg de Péage, idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, collèges , 2 minutes à pied vous avez la Voie Verte Vallée de L'Isère.
Au Rez de chaussée, vous trouverez une partie atelier d'environ 32m² avec un point d'eau .
Sur ce même niveau cette maison dispose d'une superbe baume de 19 m², idéale pour conserver vos bouteilles de vin.

Au premier étage se trouve la pièce de vie d'environ 30 m² avec sa partie cuisine aménagée .

Au second , il y a une chambre d'environ 10.5 M², et deux pièces de 7 m² qui peuvent devenir une grande chambre de 14 m² ( cloison à tomber ).
Une salle de bain accompagne cet étage ainsi qu'un WC indépendant.
Sur ce même niveau vous aurez accès à un superbe jardin. Un vrai coin de paradis, au calme sans vis - à -vis.

Côté technique:
Cette maison dispose de menuiseries double vitrage PVC , Velux en menuiserie bois.
Chaudière GAZ.
Place de stationnement juste devant la maison.

Ne manquez pas cette exclusivité à découvrir avec Pusateri Johanne !

Je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet et comme tout projet immobilier commence par une BONNE estimation, je vous propose de se rencontrer prochainement.







**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2960€. Pour la date de référence 10/12/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26300
  • Ville
    BOURG DE PEAGE
  • Secteur
    Drome
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    2.2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    947 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface aménageable
    32 m2 environ
  • Surface séjour
    31.2 m2
  • Surface terrain
    215 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Stationnement dans la rue
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Contenance
    00ha02a15ca

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    10/12/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Diagnostic parasite
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe d'habitation
    1
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Statuts de la société
    1
  • PV AG de la société
    1
  • Autorisation écrite du locataire pour visite
    1
  • Congé adressé par le propriétaire
    1
  • Congé adressé par le locataire
    1
  • Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Hall d'entrée   2   NO   Carrelage    
 1   Atelier   32      Lino    
 1   Cave voûtée   19   E       
 1   Escalier         Parquet    
 2   Pièce de vie   31   O   Parquet Massif    
 2   Escalier         Plancher    
 3   Dégagement         Parquet Massif    
 3   Chambre 1   10,60      Parquet Massif    
 3   Pièce   7      Parquet Massif    
 3   Pièce   7      Parquet Massif    
 3   W.C.   2          
 3   Salle de bains   5      Carrelage    

Maison de rue avec extérieur + cave + atelier qui se situe à Bourg de Péage. , Bourg de peage

€160 000 **
103 5 pièces 2 ch. 1 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
PUSATERI Johanne
PUSATERI Johanne,
Agent commercial
N° RSAC : 949 379 184
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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