• A vendre

Description

Réf : christineP5371
HA IMMO vous propose cette maison spacieuse construite en 1994, sur un terrain de 750m², offrant deux appartements indépendants, idéal pour la location ou une cohabitation intergénérationnelle. Avec un total de 230 m² habitables, elle se compose de deux niveaux distincts, chacun parfaitement aménagé.
A l'étage, la maison principale de 129,38 m² comprend une cuisine équipée, un vaste séjour avec salle à manger, trois chambres avec placards, dont deux climatisées, une salle d'eau, un WC séparé et une belle véranda offrant une vue mer. Les combles sont également aménageables, offrant des possibilités d'extension supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, un espace totalement réaménagé de 101,31 m² avec une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon climatisé, trois bureaux dont deux servant de chambres, une chambre climatisée et une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose aussi d'un garage pour deux voitures, d'une terrasse et d'un abri jardin.
Le bien est équipé d'un cumulus solaire, permettant une économie considérable sur votre facture d'électricité. De plus, une citerne d'eau de 2 000 litres et un système de vidéosurveillance renforcent son attrait.
Avec une taxe foncière de 2520€ et un fort potentiel locatif grâce aux deux logements distincts, cette propriété représente un bel investissement à rendement locatif. Profitez également de la piscine équipée de sa douche et de son espace de détente avec vue sur la mer et du parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, dont deux à l'entrée.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires charge vendeur. Réseau HA IMMO, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement
PICARD CHRISTINE, Agent commercial EI RSAC 539723338 - tél : 0692 35 34 17
Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97438
  • Ville
    SAINTE MARIE
  • Secteur
    Reunion Nord-Est
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    3.7 Km
  • Distance Aéroport
    6.8 km
  • Distance Autoroute
    3.7 km
  • Distance Commerces
    5.2 km
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2656 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Cuisine   11,25          
 1   Séjour - Salle à manger   39,50          
 1   Couloir   3,33          
 1   Chambre 1   12,24          
 1   Chambre 2   12,67          
 1   Chambre 3   14,45          
 1   Salle d'eau   4,80          
 1   Toilettes   2,16          
 1   Véranda   41,34          
    Cuisine   39          
    Bureau   7,59          
    Salon   14,72          
    SDE + WC   5,18          
    Bureau   12          
    Chambre   12          
    Bureau   8,87          
    Garage   27          
    Terrasse   23,25          
    Couloir   3          

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230 6 pièces 5 ch. 2 sdb
HA.IMMO - DOM
4 RUE FRANCK CAMILLE CADET
97427 L ETANG SALE
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PICARD Christine
PICARD Christine,
Agent commercial
N° RSAC : 539 723 338
Ville RSAC : SAINT DENIS DE LA REUNION

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Affichage des informations légales : HA.IMMO - DOM | Raison sociale : F&C IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE FRANCK CAMILLE CADET - 97427 L ETANG SALE | Siret : 89073781000014 | RCS : St-Pierre de la Réunion | Numero TVA Intracommunautaire : 18890737810 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI n°9742 2020 000 045 143 | Date de délivrance : 2023-11-25 | Lieu de délivrance : CCI LA REUNION 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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