• A vendre

Description

Réf : CV5402
En centre ville de Saint Vincent de Tyrosse, proche des commodités,
Cet ancien hôtel avec dépendance + son double garage, réunit une surface totale de 453m2, donnant sur une cour extérieure très agréable et végétalisée.
Actuellement 169m2 habitables sont exploités, ses nombreux volumes vous permettront de réaliser éventuellement plusieurs logements et nécessiteront des travaux de rénovation.
Bien rare sur le marché avec fort potentiel!!!
Idéal investisseurs et bricoleurs.
A découvrir rapidement.
Contactez Christelle HA IMMO au 0615904532.
** €679 500 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    SAINT VINCENT DE TYROSSE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    COUR EXTERIEURE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    42 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Piscine
    9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    679500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Description Honoraires
    A CHARGE ACQUEREUR

Surfaces

  • Surface
    453 m2
  • Surface loi Carrez
    414 m2
  • Surface aménageable
    240 m2 environ
  • Surface Utile
    169 m2
  • Surface séjour
    46.07 m2
  • Surface Dépendance(s)
    47.4 m2
  • Surface terrain
    476 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Mandat

  • Démarchage à domicile
    Non
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Contenance
    00 ha 04 a 76 ca
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   2,87   S   Carrelage    
 RDC   W.C.   1,15   S   Carrelage    
 RDC   Salle à manger   9,60   S   Parquet    
 RDC   Cuisine   12,55   S   Carrelage    
 RDC   Cellier   2,04      Carrelage    
 RDC   Salon   46,07   NS   Carrelage    
 1ER ETAGE   Plateau   24,78   NS   Moquette    
 1ER ETAGE   Chambre 1   18   N   Parquet    
 1ER ETAGE   Chambre 2   17,45   N   Parquet    
 1ER ETAGE   Salle de bains   4,56   N   Rvt_sol    
 1ER ETAGE   Dégagement   6,11      Parquet    
 1ER ETAGE   SDE + WC   2,78      Rvt_sol    
 1ER ETAGE   Dégagement   4,47      Parquet    
 1ER ETAGE   SDE + WC   5,85   S   Rvt_sol    
 1ER ETAGE   Chambre 3   11,60   S   Parquet    
 2EME ETAGE   Plateau   3,33      Parquet    
 2*ETAGE   Pièce   23,76      Parquet   GROS TRAVAUX 
 2*ETAGE   Pièce   25,42      Parquet   GROS TRAVAUX 
 2*ETAGE   Pièce   18,58      Parquet   GROS TRAVAUX 
 2*ETAGE   SDE + WC   11,40   S   Parquet   GROS TRAVAUX 
 2*ETAGE   Pièce   23,34   S   Parquet   GROS TRAVAUX 
 2*ETAGE   Dégagement   16,62      Parquet    
 2*ETAGE   Pièce   14,93      Parquet   GROS TRAVAUX 
 2*ETAGE   Pièce   3,26      Parquet   GROS TRAVAUX 
 2*ETAGE   Pièce   15,76      Parquet   GROS TRAVAUX 
 2*ETAGE   Pièce   16,36      Parquet   GROS TRAVAUX 
 2*ETAGE   Pièce   17,93      Parquet   GROS TRAVAUX 
 1+2+3   Dépendance   47,40   SE   Rvt_sol   GROS TRAVAUX 
 RDC   Garage   39,32   SE   Beton   GARAGE + ATELIER 
 RDC   Buanderie   6,34   SO   Beton   COTé COUR 

Ancien hôtel au coeur de Saint Vincent De Tyrosse , immeuble à fort potentiel de division avec cour intérieure et double garage , Saint vincent de tyrosse

€679 500 ** dont 4.54% TTC d'honoraires
453 15 pièces 3 ch. 4 sdb
HA.IMMO - NOUVELLE AQUITAINE
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VANHEE Christelle
VANHEE Christelle,
Agent commercial
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