• A vendre

Description

Réf : ND-5512
Découvrez cette villa de 81 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au coeur d'un quartier prisé de Lavaur. En parfait état, ce bien lumineux et fonctionnel est idéal pour les familles.

Caractéristiques principales :

Surface : 81 m²

Pièces : 4 pièces dont 3 chambres spacieuses

Cuisine : Cuisine aménagée et équipée

État : Aucun travaux à prévoir

Extérieur : jardin clôturé

Garage : 20 m²

Commodités : Résidence avec piscine, espaces verts, et parking sécurisé, climatisation réversible neuve



Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien allie confort, tranquillité et sécurité, tout en offrant un accès facile aux commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Lavaur. Contactez moi pour organiser une visite !

Nicolas DEMOUSSEAU
RSAC 520 283 206
06 13 76 29 98
n.demousseau@ha.immo
** €225 250 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81500
  • Ville
    LAVAUR
  • Secteur
    LAVAUR
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Voie Express
    25 Km
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    225250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1487 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    254

Surfaces

  • Surface
    81.44 m2
  • Surface loi Carrez
    81.44 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-Salle à manger   28          
 0   Cuisine   9          
 0   W.C.   2,15          
 0   Chambre 1   11,12         avec placard 
 0   Chambre 2   10,10         avec placard 
 0   Chambre 3   12,70         avec placard 
 0   Salle d'eau   4,52          
 0   Dégagement   3,45          
 0   Garage   20          

Maison Lavaur 4 pièces 81 m2 , Lavaur

€225 250 ** dont 4.77% TTC d'honoraires
81 4 pièces 3 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
DEMOUSSEAU NICOLAS
DEMOUSSEAU NICOLAS,
Agent commercial
N° RSAC : 520283706
Ville RSAC : TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1487€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante