• A vendre

Description

Réf : GV5513
Située à Romans sur Isère, dans le secteur recherché les Ors, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commodités et des services essentiels
Ce bien d'environ 127 m² , en demi paliers, présente une architecture unique qui optimise l'espace et favorise la lumière naturelle. La parcelle de 487 M² est soigné et entièrement clôturée.
La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le salon lumineux.
A l'étage 2 généreuses chambres, une salle d'eau avec wc.
Au dernier étage 2 chambres avec placards organisés , l'une possède une mezzanine d'environ 8 m².
Une première annexe se trouve au rez de chaussée ,ainsi qu' un garage , une salle de bains, et wc.
Pour compléter ce bien une 2 ème annexe d'environ 25m².
Sur l'aspect technique, une ITE (isolation par l'extérieur) a été réalisé en 2022, une réfection totale de la toiture date de 2019
Le bien est équipée d'une pompe à chaleur air eau, de climatiseur, les fenêtres sont toutes en double vitrage, le portail est motorisé.
La taxe foncière est de 1215 euros

Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE
  • Secteur
    DROME ARDECHE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    487 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 demi P   Cuisine   10,23   NE   Parquet Flottant   Equipée 
    Salon   15,23   SE   Parquet Flottant    
    Dégagement   2,85      Parquet Flottant    
 rc   W.C.   1,23          
    Buanderie   1,40          
    Dégagement   0,92          
    Salle de bains   7,35      Carrelage   baignoire balnéo 
 2demi p p   Chambre 1   13,04   SO   Parquet Flottant    
    Chambre 2   9,46   SO   Parquet Flottant   clim et placard de rangement 
    Salle d'eau   3,17      Carrelage   douche 
    Dégagement   2,13          
 3demi p   Chambre 3   10,79   SO   Lino   clim 
    Chambre 4   11,83   SE   Parquet Flottant   avec mezzanine 8.23 
    Annexe   23   SO   Carrelage    
    Garage   16,38          
    Annexe   25,32   NE   Carrelage    

Maison secteur les Ors , Romans sur isere

€285 000 **
127 6 pièces 4 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
GALLIANO Véronique
GALLIANO Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : 832514418
Ville RSAC : ROMANS

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Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
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