• A vendre

Description

Réf : NB5535
Très bel environnement ! Venez découvrir cette maison de 165 m² sur un magnifique terrain de 1 418 m² au calme et sans vis-à-vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée d'environ 24 m², d'un salon de 18 m² avec cheminée, d'une salle à manger d'environ 21 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse et d'une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage comprend 2 spacieuses chambres de 18 m² et 20 m² et une salle d'eau avec WC.
Les combles offrent 2 chambres d'environ 9 m² et 12 m². Possibilité d'aménager une 5ème chambre d'environ 20 m² dans le grenier.

Atouts supplémentaires ! Une pièce de plus de 20 m² pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou bien encore de salle de jeux ou de sport.

Garage de 58 m² avec atelier. Cave.

Très beau terrain de 1 418 m² clos et arboré avec piscine récemment rénovée. Chalet en bois.

Le bonus ! Terrain constructible. Possibilité d'extension ou de création d'une construction à usage d'habitation.

Située à 7 min de l'Autoroute A7, 17 min de la gare TGV et 1 heure de Lyon, cette maison est idéale pour toute personne souhaitant créer une activité à vocation touristique ou bien comme maison de famille.

A découvrir avec Nathalie BLACHON - Agent mandataire (EI) 814 013 033 Romans-sur-Isère.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26600
  • Ville
    CHANOS CURSON
  • Secteur
    Drôme

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1155 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    1418 m2

Extérieur

  • Année construction
    1881
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    367 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Séjour   20,99   SO   Carrelage   Baie vitrée donnant sur terrasse 
 rdc   Salle d'eau   5,73      Carrelage   WC 
 rdc   Salon   17,91   SE   Carrelage   Cheminée 
 rdc   Cuisine   24,17   SE   Carrelage    
 r+1   Chambre 1   20,28   SE   Lino    
 r+1   Chambre 2   18,15   SE   Moquette    
 r+1   Salle d'eau   4   SE      WC 
 r+1   Pièce   25   SO   Carrelage   Placard 
 r+2   Chambre 3   12,06   O   Moquette    
 r+2   Chambre 4   8,70   SE   Moquette    
 r+2   Dégagement   4,76          
 r+2   Grenier   20,99          
 r+1   Garage   58         Atelier 

Maison 7 pièces de 165 m2 à Chanos-Curson sur un terrain de 1 418 m² , Chanos curson

€399 000 **
165 7 pièces 5 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BLACHON Nathalie
BLACHON Nathalie,
Agent commercial
N° RSAC : 814013033
Ville RSAC : ROMANS

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