• A vendre

Description

Réf : Nathan5567
Superbe villa aux Adrets de l'Estérel

Laissez-vous séduire par cette villa de 112 m², nichée sur un terrain de 1 600 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Estérel.

Cette propriété vous offre 3 chambres, 2 salles de bain, un garage ainsi qu'une cave pouvant être transformé en une autre pièce, et pour profiter pleinement de l'extérieur une belle piscine vous attend pour passez l'été !

Les point à retenir :
- Belle piscine privée pour des moments de détente
- Accès à l'autoroute en moins de cinq minutes, un atout rare
- Un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer

Alliant confort, tranquillité et praticité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Nathan PAYET Agent mandataire indépendant RSAC  898 915 434 (EI) Téléphone:  06 92 06 95 34    mail : n.payet@ha.immo

Agence HA immo SAS F&C IMMOBILIER SIREN 890 737 810  Site : www.ha.immo

Les informations sur les risques naturelles auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2196€ et 2972€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    LES ADRETS DE L ESTEREL
  • Secteur
    LES ESTERELS
  • Vue
    Montagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    1.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2165 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    112 m2
  • Surface au sol
    82 m2
  • Surface terrain
    1600 m2
  • Surface Sous-Sol
    54 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Poêle à fioul
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2196 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2196 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2972 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrée - Séjour - Cuisine   50   NS   Carrelage    
 Rdc   Chambre 1   13          
 Rdc   Salle de bains   4,68          
 Rdc   W.C.   1,60          
 R+1   Chambre 2   7          
 R+1   Chambre 3   7          
 R+1   Salle de bains   3,40          
 R-1   Sous sol   55          

Villa F4 aux Adrets De L'Esterel , Les adrets de l esterel

€525 000 **
130 4 pièces 3 ch. 2 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
PAYET NATHAN
PAYET NATHAN,
Agent commercial
N° RSAC : 898 915 434
Ville RSAC : ST PIERRE

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