• A vendre

Description

Réf : DO-5649
NOUVEAUTÉ HA IMMO !
Sur la commune de Montélimar.

Idéalement situé sur un terrain d'environ 700m2., découvrez cette maison rénovée de 126m2 avec piscine.

La pièce à vivre offre un salon-séjour de 41m2 et une cuisine équipée de 9.91m2.
L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne.

La salle de bain de 9m2 est équipée d'un meuble à double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

À l'extérieur, la terrasse et la piscine 10x5 apportent de beaux espaces de détente.

Un garage de 28m2 et une cave de 13m2 viennent compléter ce bien.

ATOUTS :
- Panneaux photovoltaïques
- Proche des commodités
- Ecoles à proximité
- Piscine

LE PLUS :
Une dépendance d'environ 25m2 peut-être aménagé en studio ou en chambre supplémentaire.

A découvrir rapidement !

Contactez Damien ORTEGA au 06.16.59.87.96
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2710€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    DROME
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    696 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,42          
 0   Chambre 1   11,38          
 0   Chambre 2   11,10          
 0   Salon - Séjour   41,14          
 0   Cuisine   9,92          
 0   Suite parentale   16,96          
 0   Chambre 4   9,73          
 0   SDB + WC   8,92          
 0   Buanderie   8,62          
 0   Dépendance   14,42          
 1   Sous-pente   9,82          
 0   Garage   27,90          
 -1   Cave   13,21          

Maison à Montelimar, 126m2, 4 chambres, piscine, garage, dépendance , Montelimar

€350 000 **
126 5 pièces 4 ch. 2 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

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