Réf : AlexandreG13012025
IDEAL INVESTISSEURS !!
Découvrez cette spacieuse maison F8 de 167 m², complétée par un bungalow modulaire neuf de 15,5 m², située sur un terrain de 294 m². Ce bien, aux multiples possibilités, est idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation à haut rendement ou pour une activité telle qu'assistante familiale.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour/cuisine de 30 m².
Un cellier de 8,5m2
Une salle de bain et des toilettes séparées.
Deux grandes chambres de 18 et 20 m², dont une avec salle d'eau et WC privatifs.
À l'étage :
Cinq chambres de 9 à 12 m².
Un salon de 18 m² donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue ou se détendre.
Une salle d'eau avec toilettes.
Bungalow modulaire :
D'une surface de 15,5 m², ce module indépendant offre un coin salon/couchage ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace d'appoint ou une location supplémentaire.
Extérieur :
Une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en plein air.
Un abri voiture de 20 m² .
Points forts :
Potentiel locatif élevé : Rendement brut estimé à 15 % pour un projet de colocation.
Polyvalence : Convient également pour une activité d'assistante familiale ou toute autre utilisation nécessitant plusieurs chambres.
Espaces indépendants : Le bungalow et les nombreuses chambres offrent des possibilités variées d'usage.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou une famille souhaitant profiter d'un espace généreux et adaptable, cette maison saura répondre à vos attentes.
Taxe foncière : 1530€
Pour tout renseignements contactez
Alexandre GRONDIN 0692280328
RSAC 84238500700013
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
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**Honoraires à la charge du vendeur