A vendre

SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe 1/8

SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe 2/8

SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe 3/8

SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe 4/8

SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe 5/8

SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe 6/8

SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe 7/8

SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe 8/8

Description

Réf : CG5682

PROCHE COMMODITÉS !

Située à Saint-Privat proche d'Aubenas , spacieuse maison de 155 m² habitables, avec sous sol complet.

Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée, et d'une cuisine. L'espace nuit dessert 4 chambres, un bureau.

Les plus :
- Garage et annexes d'une surface d'environ 150 m2
- jardin paysagé et arboré de 1350 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.

GENOVESE Clément 0625893771

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2189€ et 2961€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
07200
Ville
SAINT PRIVAT
Secteur
aubenas
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1869 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface Dépendance(s)
156 m2
Surface terrain
1350 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Correct
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Descriptif Parking
Garage Triple entrée

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/11/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2189 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2961 EUR

SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe , Saint privat

€273 000 **

155 m² 6 pièces 4 ch. 2 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

GENOVESE Clément,

Agent commercial

N° RSAC : 533242871

Ville RSAC : ROMANS

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SAINT PRIVAT - ARDÈCHE - Maison Familiale avec annexe , Saint privat