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Maison familiale Quartier LES CHAMPS, 162m2, espace de vie au RDC, 6 pièces, 5/6 chambres, suite parentale, piscine, poolhouse, jardin de 726m2 1/14

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Description

Réf : DO-5899

EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO !
Idéalement située quartier LES CHAMPS à Montélimar,

Découvrez cette maison des années 70 d'une superficie habitable de plus de 160m2, qui apporte charme, confort et espace.

Lumineuse, la pièce de vie au rez-de-chaussée d'environ 50m2 se compose d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon-séjour s'ouvrant sur le jardin.

L'espace nuit offre 5 chambres :
- 1 au rez-de-chaussée de 11.5m2
- 1 Suite parentale de 29m2 avec balcon
- 3 Chambres de 11.5m2 dont 2 avec balcon

Le PLUS au rez-de-chaussée, une 6ème chambre supplémentaire ou un bureau peuvent être agencés facilement.

Vous profitez d'un jardin arboré de 726m2, d'une piscine sécurisée par un volet roulant et d'un poolhouse pour les journées ensoleillées.

L'allée et le carport permettent le stationnement de plusieurs véhicules, motos, ou d'un camping-car.

Le secteur est idéal pour vos enfants et les commodités :
- Collège Marguerite Duras à 2 kms
- École élémentaire Les Champs à 1 km
- Zone commerciale de Maubec à 1.5 kms

** Certaines images présentées sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles sont non contractuelles et illustrent des possibilités d'aménagement.

Contactez moi pour découvrir votre future maison !
ORTEGA Damien.
06.16.59.87.96.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2859€ et 3869€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
26200
Ville
MONTELIMAR
Secteur
DROME

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
162.11 m2
Surface terrain
726 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2859 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3869 EUR

Maison familiale Quartier LES CHAMPS, 162m2, espace de vie au RDC, 6 pièces, 5/6 chambres, suite parentale, piscine, poolhouse, jardin de 726m2 , Montelimar

€335 000 **

162 m² 6 pièces 5 ch. 1 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

ORTEGA DAMIEN,

Agent commercial

N° RSAC : 985031830

Ville RSAC : ROMANS

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