À seulement 20 minutes de Ruoms, 25 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, et 15 minutes de Grospierres

Cette maison en pierre située sur la commune de Saint-André-de-Cruzières séduira les amateurs d'authenticité et de vie au calme.

Le cadre est naturel, arboré, typique du sud Ardèche.

Elle dispose d'un jardin de 510 m², dans lequel il est possible d'installer une piscine.

La maison s'organise sur deux niveaux :
En rez-de-jardin : une cave voûtée spacieuse, une salle de réception, une cave à vin, parfaites pour recevoir ou créer un espace de vie atypique.
À l'étage : un salon avec cheminée, donnant sur un balcon, deux chambres en enfilade (pouvant être repensées selon vos projets), et une troisième chambre mansardée.

Des climatisations réversibles sont déjà installées, les cheminées sont fonctionnelles, et le bien présente un très beau cachet malgré quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir.

Localisation idéale pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière : proche des gorges de l'Ardèche, des villages de caractère, et de nombreux sites naturels

À découvrir avec Nicolas CHANTEREAU.

**Honoraires à la charge du vendeur