• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : Sandrine6580
Ha immo réunion vous propose cette villa T4 au charme créole, située dans un secteur recherché au calme d'une résidence sécurisée.
Alliant confort, authenticité et art de vivre créole, cette villa de plain-pied est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Les atouts de cette propriété unique :

Une villa parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement paisible en fond d'impasse ;
Trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC ;
Une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée de son cellier attenant ;
Des espaces de vie lumineux et chaleureux, pensés pour la convivialité ;
Une belle varangue ouverte sur un jardin exceptionnel, véritable écrin de verdure, idéal pour recevoir ou se détendre.
Appartement deux pièces indépendant

Une magnifique piscine, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées.

Cette propriété bénéficie d'un microclimat agréable, offrant une atmosphère douce et tempérée toute l'année, qui met en valeur son jardin luxuriant et soigné.
Un lieu rare où chaque détail respire sérénité, confort et charme créole.

Prix de vente: 1 352 000 euros - Honoraires charge vendeur
N'attendez plus pour découvrir cette villa unique !
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier
Sandrine POULLIAS EI _951838713
Téléphone: 0692362981 ou par mail : s.poullias@ha.immo
www.ha.immo

Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    97434
  • Ville
    SAINT GILLES LES BAINS
  • Secteur
    REUNION OUEST
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1352000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    charges de lotissement:
    460 euros/an
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Surfaces

  • Surface
    143.6 m2
  • Surface séjour
    40.83 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tôle
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    ok
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    parking commun
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    carrelage séjour moyen
  • Jacuzzi
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Talus
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa Saint Gilles Les Bains 5 pièces , Saint gilles les bains

€1 352 000 **
144 5 pièces 4 ch. 2 sdb
4 RUE FRANCK CAMILLE CADET
97427 L ETANG SALE
Votre Conseiller :
POULLIAS SANDRINE
POULLIAS SANDRINE,
Agent commercial
N° RSAC : 951838713
Ville RSAC : Saint Denis de la Réunion

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