ROMANS OUEST - Dans un quartier recherché à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison des années 40 à fort potentiel.

D'une surface globale de 122 m², elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec accès à une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un toilette.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant trois cave (45 m² au total) et d'un garage fermé de 25 m².

Implantée sur une parcelle de 630 m² clôturée et sans vis à vis, elle bénéficie d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité.

Une rénovation globale est à prévoir. Certains éléments ont déjà été modernisés : pompe à chaleur et chauffe-eau solaire installés en 2022, isolation des combles en 2021.

Ce bien est idéal pour un projet de rénovation dans un secteur prisé à 5 minutes des commodités.

Assainissement au tout à l'égout.

Eléments financiers :
- Taxe foncière : 1512 €
- Prix de vente : 220 000 €

Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat.

**Honoraires à la charge du vendeur