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  • A vendre

Description

Réf : GI-2021338
** Ensemble immobilier rare à Plaisance-du-Touch (31830) Lac de Birazel **

Vous recherchez le calme, l'espace et un projet modulable. Ce bien est une opportunité unique !

Idéale pour un projet d'agrandissement, une activité professionnelle, un logement indépendant pour vos parents/enfants ou encore un investissement locatif rentable.

Sur une magnifique parcelle arborée de 2721 m² divisibles, découvrez deux maisons offrant à la fois confort immédiat et fort potentiel.

- La première maison (1983, plain-pied,120 m² env.)
Séjour/salle à manger lumineux de 30 m² exposé plein sud
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres (10 à 12 m²)
Salle de bains + WC séparés
Terrasse spacieuse et garage
Habitable immédiatement, en bon état général

- La seconde maison (avec étage, à rénover)

Possibilité de diviser la parcelle en 2 lots distincts
Rapport locatif ou habitation familiale possible
Environnement paisible et verdoyant, proche du lac
Exposition idéale plein sud

Contactez dès aujourd'hui :
Gautier ISTACE (EI) RSAC 838 341 089 Toulouse
06.31.06.36.77
g.istace@ha.immo
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    31830
  • Ville
    PLAISANCE DU TOUCH
  • Secteur
    Plaisance du touch

Aspects financiers

  • Prix
    367000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1684 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    2721 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Ensemble de Maisons - Plaisance Du Touch , Plaisance du touch

€367 000 **
159 m² 7 pièces 5 ch. 2 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
ISTACE Gautier
ISTACE Gautier,
Agent commercial
N° RSAC : 838 341 089
Ville RSAC : TOULOUSE
Contacter par mail Voir le numéro

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