• A vendre

Description

Réf : DO-6701
EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO !
Quartier le Bouquet !

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison SANS TRAVAUX, avec de l'espace et du confort , au coeur du quartier Le Bouquet.
Proche de toutes les commodités (centre ville, gare, écoles..), découvrez cette maison familiale et rénovée de 130m², avec son jardin de 452m2.

Exposé sud, le salon-séjour offre un espace de vie d'environ 50 m².
Le bien dispose d'une cuisine équipée indépendante, qui permet de cuisiner en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres toutes équipées de rangements intégrés.
La salle d'eau offre une double douche à l'italienne et un meuble double vasque.

Vous profitez d'une véranda et d'un jardin entièrement clos, pensé pour être facile à entretenir.
Le terrain est piscinable selon vos envies.

Les PLUS :
- Climatisation
- Portail coulissant automatisé
- Abri de jardin.

Contactez moi pour une visite et venez vous projeter dans votre future maison !
ORTEGA Damien.
06.16.59.87.96.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    DROME SUD
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    304500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1690 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    452 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Jacuzzi
    Non
  • Home cinéma
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Maison SANS TRAVAUX, Quartier Le Bouquet, 4 pièces, 3 chambres, séjour, cuisine indépendante, climatisation , Montelimar

€304 500 **
130 4 pièces 3 ch. 1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

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