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  • Disponible immédiatement

Description

Réf : DO-1912
NOUVEAUTÉ HA IMMO !
Secteur recherché de La Gondole, à Montélimar

Découvrez cette maison familiale de 137 m² qui saura vous séduire par ses volumes et son extérieur sans vis à vis !

La pièce de vie, d'environ 50m2, offre un espace convivial et chaleureux et est équipée d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
La cuisine est ouverte sur le séjour et donne accès directement à une agréable terrasse.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres confortables, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à un jardin de 696 m2 avec pelouse et piscine, sans vis à vis, et un espace terrasse pour les repas en extérieur.

Un garage de 28 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, offrant stationnement et espace de rangement.

Les atouts supplémentaires :
- Panneaux photovoltaïques
- Cave
- Climatisation

La localisation :
- Proche des axes du secteur Nord
- Commodités (arrêts de bus, boulangeries, pharmacie, centre commercial, lycée)

Ce bien, idéal pour un premier achat ou pour une famille, est prêt à vous accueillir !

Contactez-moi dès maintenant au 06.16.59.87.96 pour organiser une visite.
Damien ORTEGA.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2710€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    DROME
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Distance centre ville
    1.8 km

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2112 EUR

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    696 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison avec piscine SANS VIS À VIS, 137m2, 6 pièces, 5 chambres, jardin, garage, secteur La Gondole , Montelimar

€314 000 **
137 6 pièces 5 ch. 2 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

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Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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