Ha immobilier vous propose à la vente cette maison T6 de 336m² ( pour 232,5 m² habitables ) avec une VUE MER PANORAMIQUE à l'étage, dans un secteur résidentiel très recherché, proche des commodités, à 2 minutes en voiture des écoles primaires/maternelles et collège, et à 1 minute de l'hôpital de Terre-Sainte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace convivial et lumineux avec sa piscine et sa terrasse couverte de 56m² en bois exotique. Le RDC se compose d'un spacieux salon de 76 m², une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et une salle à manger.

À l'étage, en plus de deux chambres spacieuses avec vue mer et une salle de bains avec WC, vous profiterez d'un bureau et d'une suite parentale avec vue mer et sa salle d'eau composé d'un WC et douche à l'italienne en pierre naturel. Toutes les chambres sont climatisées.
Idéal pour observer les couchers de soleil et baleines.

Au 2éme étage vous y trouverez 40m² de combles déjà "pré aménagé"
avec possibilité de faire 3 chambres, idéal pour de la colocation.

2 place de parking spacieuses et sécurisé.

Atouts: Emplacement très recherché, gros potentiel co-locatif , toiture rénovée en 2024.

Taxe foncière : 3521€

634 400 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat

François GOYON Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI)
Téléphone: 0692 45 46 11 - e-mail : f.goyon@ha.immo
Agence HA immo SAS F&C IMMOBILIER SIREN 890 737 810
4 Rue Franck Camille Cadet, L'Etang-Salé les bains 97427
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr


Contact : François GOYON " HA IMMOBILIER 06 92 45 46 11.
Plus d'informations sur www.ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur