A vendre

Maison de 75 m² 4 pièces à Saint-Bardoux 1/15

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Maison de 75 m² 4 pièces à Saint-Bardoux 15/15

Description

Réf : NB6863

BEAU POTENTIEL pour cette maison de 75 m² habitables avec possibilité d'extension sur un terrain constructible de 1 312 m² avec très belle vue sur le Vercors et l'Ardèche.

La maison sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 16 m², d'une cuisine indépendante de 14 m² avec cellier (possibilité d'ouverture) et de 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC.

Chauffage : poêle à granulés hydro qui alimente des radiateurs + Climatisation réversible.
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Fibre optique installée.
Toiture refaite en 2000. Isolation des combles.
Raccordement au tout-à-l'égout.

Atout supplémentaire : Possibilité d'extension de l'habitation existante grâce à une ruine attenante à réhabiliter (sous réserve d'une demande de permis de démolir et de reconstruire).
Le Bonus : Terrain constructible de 1 312 m² avec puits (possibilité de division parcellaire).

A découvrir sans tarder avec Nathalie BLACHON - Agent mandataire (EI) RSAC 814 013 033

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
26260
Ville
SAINT BARDOUX
Secteur
Drôme
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
211000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
787 EUR

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
1312 m2

Extérieur

Année construction
1948
Couverture
Tuiles
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
192.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Surface de référence
75

Maison de 75 m² 4 pièces à Saint-Bardoux , Saint bardoux

€211 000 **

75 m² 4 pièces 3 ch. 1 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

BLACHON Nathalie,

Agent commercial

N° RSAC : 814013033

Ville RSAC : ROMANS

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Maison de 75 m² 4 pièces à Saint-Bardoux , Saint bardoux