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Description

Réf : CR6870
Maison familiale d'environ 150 m² sur un jardin arboré de 1265 m² !

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille agréable ?
Découvrez cette belle propriété d'environ 150 m² habitables avec un espace de vie généreux de 71 m² et de nombreuses prestations de qualité !

Une maison pensée pour le confort et la convivialité
- Une cuisine semi-indépendante, idéale pour cuisiner tout en restant connecté aux espaces de vie.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa salle d'eau privative.
- Trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Des équipements sur mesure :
- Un chauffage au sol pour un confort optimal
- Une cheminée bois
- Des climatisations réversibles
- Des volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Panneaux photovoltaïques


Un cadre de vie verdoyant !
- Exposition principale plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
- Jardin clos de 1265 m², arboré et paisible, qui deviendra un véritable cocon de verdure dès l'arrivée des beaux jours.
- Un grand store électrique pour profiter de la terrasse en toute saison.
- Une belle véranda de 25 m2 équipée d'un SPA parfait pour se détendre toute l'année.

Des annexes et dépendances pratiques
- Garage spacieux de 33 m²
- Buanderie de 10 m²
- Dépendance de 12 m² pour stockage ou atelier jardin
- Bornes électriques pour un équipement moderne et fonctionnel

Cette maison construite en 2005 offre une excellente qualité de construction et s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée peut être réservé aux parents, avec un espace bureau ou chambre de bébé, tandis que l'étage devient le royaume des enfants.

Malgré la saison hivernale, on se projette sans difficulté dans cette maison chaleureuse et lumineuse. Imaginez-vous cet été, profitant du jardin verdoyant et de la terrasse ensoleillée?
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26160
  • Ville
    LA BEGUDE DE MAZENC
  • Secteur
    DROME SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    ARBORÉ
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    363500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1495 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    1265 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Parking borne électrique privative
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison familiale 150 m² 5 chambres jardin 1265 m² La Bégude-de-Mazenc , La begude de mazenc

€363 500 **
146 7 pièces 5 ch. 3 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
REINA CECILE
REINA CECILE,
Directrice, Gérante

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