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Description

Réf : CR6870
Maison familiale d'environ 150 m² sur un jardin arboré de 1265 m² !

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille agréable ?
Découvrez cette belle propriété d'environ 150 m² habitables avec un espace de vie généreux de 71 m² et de nombreuses prestations de qualité !

Une maison pensée pour le confort et la convivialité
- Une cuisine semi-indépendante, idéale pour cuisiner tout en restant connecté aux espaces de vie.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa salle d'eau privative.
- Trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Des équipements sur mesure :
- Un chauffage au sol pour un confort optimal
- Une cheminée bois
- Des climatisations réversibles
- Des volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Panneaux photovoltaïques


Un cadre de vie verdoyant !
- Exposition principale plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
- Jardin clos de 1265 m², arboré et paisible, qui deviendra un véritable cocon de verdure dès l'arrivée des beaux jours.
- Un grand store électrique pour profiter de la terrasse en toute saison.
- Une belle véranda de 25 m2 équipée d'un SPA parfait pour se détendre toute l'année.

Des annexes et dépendances pratiques
- Garage spacieux de 33 m²
- Buanderie de 10 m²
- Dépendance de 12 m² pour stockage ou atelier jardin
- Bornes électriques pour un équipement moderne et fonctionnel

Cette maison construite en 2005 offre une excellente qualité de construction et s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée peut être réservé aux parents, avec un espace bureau ou chambre de bébé, tandis que l'étage devient le royaume des enfants.

Malgré la saison hivernale, on se projette sans difficulté dans cette maison chaleureuse et lumineuse. Imaginez-vous cet été, profitant du jardin verdoyant et de la terrasse ensoleillée?

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison familiale 150 m² 5 chambres jardin 1265 m² La Bégude-de-Mazenc , La begude de mazenc

Vendu
  146 m²   7 pièces   1 sdb   2 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
REINA CECILE
REINA CECILE,
Directrice, Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante