Investisseurs, cette maison mérite votre attention !

Idéalement située à proximité immédiate du lycée Camille Vernet, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison de ville de 111 m², offrant un cadre de vie agréable et un placement locatif particulièrement intéressant.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d' une belle pièce de vie spacieuse et fonctionelle composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une belle chambre de 27 m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Une cave et un petit garage viennent compléter l'ensemble.

Pour votre confort, la maison bénéficie de trois modes de chauffage : chaudière gaz, poêle à bois et climatisation réversible.
Un investissement locatif clé en main

La maison est actuellement louée, dans le cadre d'un bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 945 € soit 11 340 € de revenus locatifs annuels.
La taxe foncière s'élève à seulement 470 € par an.

Sur la base du prix de vente de 202 000 € FAI, le bien affiche une rentabilité locative brute de 5,61 %soit environ 5,38 % après déduction de la taxe foncière, hors autres charges éventuelles.

Un placement patrimonial intéressant, combinant revenus locatifs immédiats, locataire en place, faible taxe foncière et emplacement recherché.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat ou acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier, cette maison offre une belle opportunité.

À découvrir sans tarder !


Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère

**Honoraires à la charge du vendeur