• A vendre
  • Prestige et standing

Description

Réf : IC-I7037
HA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente une villa T7 sur une parcelle arborée et clôturée avec piscine 10x5 d'une surface de 230 M²
Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1997 offrant un cadre de vie très agréable avec ses 230 M² habitables et jardin.
Cette Propriété, située dans un environnement calme et paysagé, est idéale pour des familles ou ceux qui recherchent un havre de paix.
Au RDC, vous trouverez WC, Chambre (21 m²), dressing, Chaufferie et salle d'eau
Au 1er étage gauche : Pièce de vie de 54 m², cuisine équipée et aménagée de 15 m², chambre 2 de 36 m² avec salle d'eau +WC
Au 1er étage droite : 3 chambres(14, 14 et 13 m²), salle d'eau +WC
La villa est en excellent état, avec de grandes ouvertures en double vitrage et volets roulants, chauffage à géothermie et pompe à chaleur
Pour l'extérieur, vous trouverez une parcelle de 2000 M² pour les moments de détente en plein air, ou plongez dans votre piscine pour des instants de fraîcheur
Le jardin paysager et clôturé sera parfait pour les enfants !
Au sous-sol un garage de 40 m² + 2 pièces (17 et 13 M²)

Cette Villa est située à 15 minutes de PIN BALMA !

A VISITER TRES RAPIDEMENT !

Contacter Irène CICIRELLO
0664858570
i.cicirello@ha.imo
EI RSC 523425601
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    31590
  • Ville
    GAURE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    PIN BALMA
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1399 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface construite
    230 m2 environ
  • Surface au sol
    230 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Surface Sous-Sol
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    2 Extérieurs
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pièces justificatives

  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2

Secteur PIN BALMA , Gaure

€499 000 **
230 7 pièces 5 ch. 3 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
CICIRELLO IRENE
CICIRELLO IRENE,
Agent commercial
N° RSAC : 523425601
Ville RSAC : TOULOUSE

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