Venez découvrir sur la commune de **Saint-Marcel**, cette belle maison de plain-pied construite en 2020, offrant **135 m² habitables sur une parcelle de 477 m² entièrement clôturée**.

Récente et parfaitement adaptée aux attentes actuelles, elle bénéficie d'une **excellente performance énergétique avec un DPE classé A**, vous garantissant confort et maîtrise des consommations au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par **ses volumes généreux et sa belle luminosité**. La pièce de vie se compose d'un agréable **salon-séjour d'environ 30 m²**, baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée à la fois fonctionnelle et conviviale.

Le confort est au rendez-vous grâce à une **pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol**, complétée par un **climatiseur** pour profiter d'une température agréable en toute saison.

Côté nuit, la maison dispose de **4 chambres**, offrant un espace confortable pour toute la famille et permettant également de créer facilement un bureau selon vos besoins.

Une **buanderie fonctionnelle** vient compléter les espaces intérieurs.

La salle de bains, pensée pour le confort familial, est équipée d'une **baignoire, d'une douche et d'une double vasque**. Les toilettes sont indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain entièrement clos de 477 m²**, facile à entretenir et offrant la possibilité d'aménager un espace convivial selon vos envies. **La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'un carport.**

Une maison **récente, lumineuse, confortable et particulièrement économe en énergie**, qui ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

**Un bien à découvrir rapidement !**

La taxe foncière 1599 euros.
Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère

**Honoraires à la charge du vendeur