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  • Exclusif

Description

Réf : CB7132
En exclusivité, superbe maison contemporaine de 116 m² Environnement exceptionnellement calme

Située dans un environnement exceptionnellement très calme, sans vis-à-vis, cette magnifique maison récente de 2018 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son confort moderne.

D'une surface habitable de 116 m², elle se compose de :

Un vaste pièce de 48m² avec son salon séjour convivial et lumineux avec sa cuisine moderne entièrement équipée avec accès à un cellier - buanderie fonctionnels exposée plein sud donnant directement sur les grandes terrasses.

3 belles chambres spacieuses dont :
- Une superbe suite parentale avec dressing et douche
- 2 chambres de 11 m² et 12 m² aménagées de placards
- une salle de bains moderne

Le jardin entièrement clôturé a une très belle exposition plein sud

Equipée d(une pompe à chaleur avec son plancher chauffant et rafraichissant
Excellentes performances énergétiques
Confort optimal été comme hiver

Les plus :
- Environnement paisible
- Aucun vis-à-vis
- Maison clé en main
- Volumes rares
- Luminosité exceptionnelle
- Jardin agréable et sécurisé

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.

Taxe foncière : 842€

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contacter Carole BORDIER 06 69 19 19 07.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26750
  • Ville
    PARNANS
  • Secteur
    PARNANS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Colline
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    842 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116.02 m2
  • Surface séjour
    48.85 m2
  • Surface terrain
    1520 m2
  • Surface terrasse
    75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    NEUF
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Construction libre
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    16 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    30 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

EN EXCLUSIVITE MAISON 5 PIECES DE 116.02m² , Parnans

€329 000 **
116 5 pièces 3 ch. 2 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BORDIER Carole
BORDIER Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 829 826 114
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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