A vendre

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 1/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 2/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 3/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 4/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 5/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 6/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 7/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 8/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 9/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 10/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 11/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 12/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 13/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 14/15

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible 15/15

Description

Réf : NB7134

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, charmante maison de plain-pied de 107 m² habitables sur un terrain constructible de 1 500 m².

La maison se compose d'un salon/séjour d'environ 30 m² donnant sur une véranda de 22 m² orientée sud, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec cellier (possibilité d'ouverture sur le salon/séjour), de 3 chambres de 10 m² à 12 m² dont 2 avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie.

Possibilité d'aménager une quatrième chambre d'environ 16 m².

Chauffage : poêle à bois neuf et climatisation réversible dans le salon/séjour et radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Panneaux solaires photovoltaïques.

Volets roulants électriques aluminium Prostyl.

Garage de 32 m² et carport.

Terrain clos et arboré de 1 500 m² constructible avec piscine Desjoyaux 9 m x 4 m. Abri bois.

A découvrir avec Nathalie BLACHON (EI) 06.18.46.69.01/n.blachon@ha.immo - RSAC 814 013 033 Romans-sur-Isère

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
26260
Ville
MARSAZ
Secteur
Drôme

Aspects financiers

Prix
309000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1054 EUR

Surfaces

Surface
107 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
1500 m2
Surface Véranda
22 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
139.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible , Marsaz

€309 000 **

107 m² 5 pièces 3 ch. 1 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

BLACHON Nathalie,

Agent commercial

N° RSAC : 814013033

Ville RSAC : ROMANS

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Maison 5 pièces 107 m2 à Marsaz sur un terrain de 1 500 m² constructible , Marsaz