Posez vos valises dans cette agréable maison de plain-pied entretenue avec soin, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et facile à vivre à Romans-sur-Isère.

Sans vis- à -vis, idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison d'environ 81 m² habitables est implantée sur une parcelle de 435 m² soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² bénéficiant d'une exposition sud / ouest, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres ( 10.98 et 10.54 m²) ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et bois, d'une isolation des combles ainsi que de nombreux travaux d'entretien réalisés au fil des années

À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre agréable avec terrasse et piscine 3,5 x 6 exposée plein sud avec liner récent, idéal pour profiter des beaux jours.
En annexes, la maison dispose également d'un garage (18 m²) avec point d'eau et espace rangement ainsi que d'une dépendance extérieure de stockage.

Travaux récents:
- Isolation du garage au niveau du plafond
- Gouttières en zinc
- Réfection totale du tableau électrique

La taxe foncière est de: 1360 €
Pour découvrir cette maison fonctionnelle et entretenue avec soin, contactez Johanne PUSATERI (06 62 71 22 11) ou Stéphanie ODDOU (06 73 68 23 53).

**Honoraires à la charge du vendeur