• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : GV7181
Située à Chatuzange à 10 minutes de la gare TGV, dans un secteur calme et paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports) sur une parcelle de 711 M² entièrement clôturée.
Sur 2 niveaux
A l'étage, profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant semi ouvert sur une cuisine entièrement équipée de qualité, alliant fonctionnalité et modernité.
Vous disposerez de deux chambres avec placards organisés, une salle de bains, les toilettes sont séparés, un cellier avec aspiration centralisée.
Au rez de chaussée, 2 chambres équipées de placard, une salle d'eau, un wc, le local chaufferie, et un garage d'environ 45 m² , avec la possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Niveau prestations : Piscine structure bois 7X 5 liner, porte de garage sectionnelle portail électrique, aspiration centralisée, toutes les menuiseries sont en double vitrage, stores électriques.

La taxe foncière est de 1437 euros


Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26300
  • Ville
    CHATUZANGE LE GOUBET
  • Secteur
    DROME ARDECHE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1437 EUR

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    711 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4070 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison familiale avec vue sur le Vercors , Chatuzange le goubet

€350 000 **
127 5 pièces 4 ch.
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
GALLIANO Véronique
GALLIANO Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : 832514418
Ville RSAC : ROMANS

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