• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : SC7217
Dans un écrin de tranquillité, a seulement quelques minutes des commerces, se dévoile une maison provençale ou chaque espace semble avoir été pensé superficie totale de la maison 132 m²?

Dès l'entrée, le regard se pose sur une cuisine chaleureuse ,avec son îlot central, où l'on imagine déjà les petits déjeuners en famille avec une belle arrière-cuisine.

Un très grand séjour de 35 m² avec sa superbe cheminée, une invitation naturelle à se retrouver.
Climatisation réversible.

La suite parentale du rez-de-chaussée offre un coco intime avec son grand placard de rangement et sa salle d'eau. Comme une parenthèse douce au quotidien.
wc indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage, trois grandes chambres avec placard de rangement, un étage qui respire la sérénité, une grande salle d'eau et un wc indépendant.

À l'extérieur, un jardin de 1500 m² entièrement clôturé un petit havre de paix avec sa piscine au chlore de 7,30 m x 3,50 m. sa terrasse couverte qui promet de longues soirées d'été.

Un grand garage de 37 m², ouvre la porte à de nouveaux projets. Peut-être un appartement indépendant.


La maison construite en 1998 est entretenue avec soins, équipée d'un chauffage électrique d'une climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, alarme, arrosage automatique et même d'une borne de recharge pour véhicule électrique, portail automatique.
C'est une maison où l'on se sent bien
Lien vidéo : https://youtu.be/dMk3RUv9B4o
DPE C
Taxe foncière 1147 €
Tout à l'égout
Honoraires agence, charge acquéreur 23960 €
NET VENDEUR 575 040 €
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
0612718600
s.codarini@ha.immo
Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse
** €599 000 honoraires inclus | €575 040 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06530
  • Ville
    LE TIGNET
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    LE TIGNET
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Accès Gare
    16 min
  • Sentier de Randonnée
    1.4 Km
  • Piscine
    4 Km
  • Distance centre ville
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1147 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface loi Carrez
    127.2 m2
  • Surface au sol
    131.55 m2
  • Surface séjour
    35.15 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Parking borne électrique privative
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Surface de référence
    127.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Charmante maison avec un superbe cachet de 132 m² , Le tignet

€599 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
  132   5 pièces   1 ch.   2 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
CODARINI Sandrine
CODARINI Sandrine,
Agent commercial
N° RSAC : 914 774 062
Ville RSAC : GRASSE

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