Situé à seulement 16 min de l'Autoroute A7 et 20 min de la gare TGV, cet ancien corps de ferme saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

La bâtisse s'articule autour d'une cour qui donne accès à une maison de 100 m² habitables et à de nombreuses dépendances. Le balcon dessert les pièces de la maison situées à l'étage et la terrasse couverte orientée au sud, offre une vue panoramique sur le Vercors et l'Ardèche.
L'habitation se répartit comme suit :
- Une cuisine aménagée et équipée de 18 m² donnant sur la terrasse,
- Une lumineuse pièce de vie de 29 m² agrémentée d'une cheminée,
- Une chambre de 12 m² avec vue sur le Vercors,
- Une salle d'eau et un WC séparé,
- Un espace nuit composé de 2 chambres de 10 m² et 13 m² à rénover entièrement.
Un grenier de 58 m² complète ce niveau.

Chauffage électrique et cheminée.

Travaux réalisés en 2004 (hors espace nuit à rénover) :
- Rénovation complète de la toiture (charpente, couverture et zinguerie),
- Menuiseries extérieures,
- Doublage des murs,
- Electricité.

Atouts supplémentaires : Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 22 m² en pierres apparentes, une buanderie, un cellier et un abri voiture.
Nombreuses dépendances ; atelier, écurie, 2 caves, abri de jardin.

La maison édifiée sur un terrain de 4 200 m² en pleine campagne, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

A découvrir avec Nathalie BLACHON - Agent mandataire (EI) 814 013 033

**Honoraires à la charge du vendeur