EN EXCLUSIVITE, à Pizançon découvrez cette agréable maison de 111,49 m² habitables, idéalement implantée sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 1174 m² offrant calme, espace et verdure.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour de 38m² créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
- 3 belles chambres de 10 à 12m²
- 1 salle d'eau
- 1 toilette

Vous profiterez également d'une belle véranda sur le jardin, idéale pour savourer la vue sur l'extérieur en toute saison et bénéficier d'un espace de détente supplémentaire baigné de lumière.

Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible permettant de profiter d'un chauffage performant en hiver et d'une fraîcheur agréable en été. Les menuiseries ont été changées et les volets roulants électriques centralisés apportent un confort d'utilisation au quotidien.

Une partie de la maison a déjà été rénovée avec goût. Le sous-sol complet reste à aménager selon vos envies : espace de loisirs, atelier, bureau, salle de sport ou logement complémentaire, les possibilités sont nombreuses.

Les prestations comprennent également une porte de garage sectionnelle moderne et pratique.

Les atouts :
Surface habitable : 111,49 m²
Terrain arboré de 1 174 m²
3 chambres
Cuisine ouverte sur séjour
Climatisation réversible / pompe à chaleur
Menuiseries récentes
Volets roulants électriques centralisés
Porte de garage sectionnelle
Sous-sol à aménager selon vos projets
Environnement agréable et verdoyant

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison confortable, évolutive et implantée sur un vaste terrain.

Atout rare :
Le terrain de 1174m² offre une possibilité de division parcellaire représentant une belle opportunité pour un projet de construction, un investissement ou une valorisation patrimoniale

Taxe foncière 1063€

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contacter Carole BORDIER 06 69 19 19 07.

**Honoraires à la charge du vendeur