• A vendre
  • Ne pas manquer

Description

Réf : DO-7270
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
À Charols, maison familiale avec piscine et jardin arboré !

Vous recherchez un bien récent et prêt à accueillir votre famille ?

Construite en 2012, cette maison offre 130m2 habitables et saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement agréable.
La pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur les extèrieurs grâce aux baies vitrées.
Le salon bénéficie d'un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille lors des soirées d'hiver.

L'espace nuit se compose de 5 chambres avec 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale,
permettant d'accueillir une grande famille, des amis ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.

Côté extérieur, le jardin arboré de 1 011 m² et les terrasses offrent un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité, est équipée d'un volet roulant assurant une sécurité optimale pour les enfants.

Un garage fermé complète ce bien et ajoute un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien.
L'entrée est également équipée d'un carport.

Les PLUS :
- Piscine
- Jardin arboré
- Garage
- École primaire dans le village
- École maternelle et collège à moins de 5 km
- Transports en commun

Contactez moi pour découvrir ce bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
ORTEGA Damien.
06.16.59.87.96.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26450
  • Ville
    CHAROLS
  • Secteur
    DROME
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1397 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1011 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Familiale 130m2, Jardin 1.011m2, 6 pièces, 5 Chambres, Piscine, Garage, Carport , Charols

€339 000 **
  130   6 pièces   2 ch.   1 sdb   1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ORTEGA DAMIEN
ORTEGA DAMIEN,
Agent commercial
N° RSAC : 985031830
Ville RSAC : ROMANS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante