Au Brûlé, une maison où l'on se sent chez soi dès les premiers instants.

Maison 5 pièces d'environ 149 m² habitables sur une parcelle de 1 135 m², située au coeur du Brûlé, sur les hauteurs de Saint-Denis.

Composée de 4 chambres, de beaux espaces de vie, d'une grande terrasse en bois et d'un jardin paysager avec arbres fruitiers, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis.

Mais au-delà de ses volumes et de ses prestations, c'est son atmosphère qui retient immédiatement l'attention.

Son esprit chalet, son environnement verdoyant et son ambiance chaleureuse donnent cette agréable sensation d'être dans un petit refuge, loin de l'agitation, tout en restant à Saint-Denis.

Une maison conçue pour profiter pleinement de chaque espace
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse d'environ 66 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un espace pensé pour vivre ensemble, recevoir, partager? ou simplement profiter du quotidien dans un environnement agréable et lumineux.

Deux chambres d'environ 14 m², chacune avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'arrière de la maison, une grande verrière vient prolonger les espaces et apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur.

À l'étage, le palier peut facilement devenir un bureau, un espace de télétravail ou un petit coin lecture.

Il dessert deux chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Et puis il y a le jardin.

Une parcelle d'environ 1 135 m², soigneusement paysagée, où les arbres fruitiers participent pleinement au charme des lieux.
La grande terrasse en bois de 38 m² invite naturellement à profiter des extérieurs, prendre un café au calme, déjeuner en famille ou simplement laisser le temps ralentir un peu.
Ici, aucun vis-à-vis.
Juste de la verdure, de l'espace et cette sensation agréable d'avoir trouvé son petit coin à soi.

- Côté stationnement, un carport permet d'abriter un véhicule et plusieurs voitures peuvent également être stationnées sur la propriété.

- Les petits détails qui font la différence :
-Parquet bois au rez-de-chaussée, hors cuisine
-Cheminée au bioéthanol
- Double vitrage
-Chauffe-eau solaire récent
- Peinture extérieure refaite
-Visserie de toiture entièrement remplacée
- Portail motorisé
- Excellent entretien

Cette maison ne se résume pas à ses 149 m².
Elle offre surtout un cadre de vie : celui d'une maison chaleureuse, entourée de verdure, où l'on peut recevoir, profiter de son jardin, entendre les enfants jouer, travailler au calme ou simplement savourer la tranquillité.

Le Brûlé -Saint-Denis
-149 m² habitables environ
- Parcelle de 1 135 m² environ
- 4 chambres
- Terrasse bois de 38 m² environ
- Carport + stationnements sur la propriété

- Certaines maisons se visitent. D'autres provoquent un coup de coeur.
Et celle-ci mérite vraiment d'être découverte.

Taxes foncières 2025 : 2592 Euros

Prix de Vente : 326.000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignements, contactez votre conseiller en immobilier Jérôme CABALLERO au 0693 43 47 91
j.caballero@ha.immo
Agent Commercial Indépendant (EI)
RSAC 825281884

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv fr

**Honoraires à la charge du vendeur